一直以來,由於我在中山區工作的關係,我都找中山區附近的房子,由於我希望保值、我太太空間夠用,於是開給仲介這樣的條件:
1.地點-龜毛度1顆星松江南京捷運、行天宮 捷運距離500公尺內 (我希望較保值、交通方便、離公司也近)  
2.坪數-龜毛度2顆星:大小至少30坪 (老婆指定空間要夠大)  
3.格局-龜毛度3顆星:格局上可打掉隔三房一室兩廳兩衛 外加一個衣帽間 (家庭成員為夫妻與一子一女、一室要當客房、衣帽間是老婆指定) 
4.採光-龜毛度3顆星:客廳、每間房間都要有採光,最好廁所也要有窗戶(希望通風、室內明亮)
5.土地持分-龜毛度1顆星:超過10坪(雖然現行法令不太可能都更,但多少還是希望以後法令一變有機會都更)
6.單價-龜毛度4顆星:單價50萬以內(預算有限)
7.樓層-龜毛度4顆星:二樓或三樓並且不可以是頂樓(懶得爬太高也不想被曬太陽太熱)
8.屋齡-龜毛度1顆星:不要超過50年(貸款才好貸)
9.自住條件-龜毛度5顆星:不可路沖、不可壁刀、旁邊不要有電塔、樓下不可以做明火類飲食、不是凶宅、壁癌可以滲水不行、防火巷不可髒亂或蓋滿、格局不可狹長、格局不可歪斜(個人龜毛)
10.成交價-龜毛度5顆星:要比同一條路實價登錄平均低個一成(這樣貸款才好貸)

中山區  

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